仓库租赁合同

仓库租赁合同是仓库出租人将其交给承租人使用，承租人支付租金的合同。仓库租赁合同的特点在于租赁标的是仓库而不是普通房屋，租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。仓库租赁合同免费版由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑。

仓库租赁合同主要内容

      1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

      2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

      3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

      4、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

      5、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

      6、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

      7、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

      8、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

      9、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

      10、承租人应当按照约定的期限支付租金。

仓库租赁合同基本特点

      优点

      从财务的角度上来看，租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险;租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。

      缺点

      在一定租赁期内，租赁的仓储面积是一定的，不会随企业库存量的改变而改变。

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