停车场租赁合同

停车场租赁合同是出租人和承租人就停车场租赁，双方就停车场相关事宜进行协议的签订。停车场租赁合同免费版，由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑。更多关于停车场租赁合同免费下载请关注华军软件园。

停车场租赁合同义务

      1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

      2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

      3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

      4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

停车场租赁合同法律特征

      1.租赁合同是转让财产使用权的合同.

      2.租赁合同是双务,有偿,诺成合同.

      3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物.

      4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.

      5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权.

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