企业租赁合同

企业租赁合同是指就企业租赁双方达成的书面协议，在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。企业租赁合同免费版，由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑。更多关于企业租赁合同免费下载请关注华军软件园。

企业租赁合同特征

      1. 租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同;承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同;出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。

      2. 租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。

      3. 租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。

      4. 租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。

企业租赁合同内容

      (1)租赁财产的名称、数量、质量和用途。

      (2)租金和租金的缴纳期限。

      (3)租赁期限。

      (4)租赁期间租赁财产的维修、保养责任。

      (5)出租方与承租方的变更。

      (6)违约责任。

      (7)争议解决的方式。

      (8)当事人约定的其他事项。

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