公司场地租赁合同

公司场地租赁合同是指根据公司场地租赁的相关事宜进行合同的签订，在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。公司场地租赁合同免费版，由华军软件园为您提供免费下载，更多关于公司场地租赁合同免费下载请关注华军软件园。

公司场地租赁合同分类

      1. 租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同;承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同;出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。

      2. 租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。

      3. 租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。

      4. 租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。

公司场地租赁合同要素

      1)租赁合同成立的实质要件

      租赁当事人具有相应的民事行为能力;

      租赁当事人的意思表示真实

      内容不违背法律和社会公共利益。

      2)租赁合同成立的形式要件

      签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

      3.签订的租赁合同无效的情况

      1)无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。

      2)无效租赁合同的认定依据

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