简单的租赁合同范本

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简单的租赁合同范本区别

      租赁合同与买卖合同的区别

      1 、两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。

      2.由两者本质差别所导致的几点不同。

      3.租赁合同是非所有权合同。

      4.标的物不完全相同。

      5.当事人权利、义务不完全相同。

      租赁合同与分期付款合同的区别

      1.非信贷型分期付款购买纯属买卖行为。

      2.信贷型的分期付款购买与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与否。

      租赁合同与借款合同的区别

      1.两者标的物不同。

      2.标的物的性质不同--非消费性与消费性。

      3.双方当事人权力、义务不同。

      4.合同内容大不相同。

简单的租赁合同范本要素

      1.租赁合同是转让财产使用权的合同。

      2.租赁合同是双务,有偿，诺成合同.

      3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物。

      4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.

      5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。

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