商业租赁合同

商业租赁合同指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。商业租赁合同免费版，由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑。更多关于商业租赁合同免费下载请关注华军软件园。

商业租赁合同特征

      1. 租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同;承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同;出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。

      2. 租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。

      3. 租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。

      4. 租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。

商业租赁合同形式

      生效形式

      一：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

      二：依法成立的合同，自成立时生效。

      无效形式

      (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

      (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

      (三)以合法形式掩盖非法目的;

      (四)损害社会公共利益;

      (五)违反法律、行政法规的强制性规定

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