租赁合同解除

租赁合同解除指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。租赁合同解除免费版，由华军软件园为您提供下载，源文件为doc格式，方便用户自行编辑修改内容。更多关于租赁合同解除免费下载请关注华军软件园。

租赁合同解除方法

      可以通过以下两种途径：

      一、双方当事人协商一致。

      二、具备法定解除合同的条件。

      具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

      1.当事人约定的解除合同的条件成就;

      2.因不可抗力不能实现合同目的的;

      3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;

      4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;

      5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

      6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

租赁合同解除区别

      合同终止与合同解除的区别主要为：

      1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

      2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

      3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

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