叉车租赁合同

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叉车租赁合同种类

      根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

      根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

      根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

叉车租赁合同要素

      1)租赁合同成立的实质要件

      租赁当事人具有相应的民事行为能力;

      租赁当事人的意思表示真实

      内容不违背法律和社会公共利益。

      2)租赁合同成立的形式要件

      签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

      3.签订的租赁合同无效的情况

      1)无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。

      2)无效租赁合同的认定依据

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