西安市房屋租赁合同

西安市房屋租赁合同是指西安市房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。西安市房屋租赁合同免费版由华军软件园为您提供免费下载，更多关于西安市房屋租赁合同免费下载请关注华军软件园。

西安市房屋租赁合同特征

      房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：

      1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

      2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

西安市房屋租赁合同内容

      (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

      (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

      (三)租金和押金数额、支付方式;

      (四)租赁用途和房屋使用要求;

      (五)房屋和室内设施的安全性能;

      (六)租赁期限;

      (七)房屋维修责任;

      (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

      (九)争议解决办法和违约责任;

      (十)其他约定。

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