出租房协议合同范本

出租房协议合同范本是为出租人和承租人在租房事项上专门制作的合同。出租房协议合同范本是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。出租房协议合同范本免费版，由华军软件园为您提供下载，源文件为doc格式，方便用户自行编辑修改内容。

出租房协议合同范本内容

      合同主体

      房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

      房屋状况

      房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。

      租赁期限

      租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。中国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。

      租赁用途

      租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

出租房协议合同范本其他事项

      押金

      在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是，中国法律未对押金作出规定。

      性质

      押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

      效力

      1、对承租人的效力。

      押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。

      2、对出租人的效力。

      押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。

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