租赁协议模板

租赁协议模板是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁协议模板免费版由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑。更多关于租赁协议模板免费下载请关注华军软件园。

租赁协议模板义务

      1.合理使用租赁物的义务

      承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

      2.妥善保管租赁物的义务

      承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

      3. 按期支付租金的义务

      承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

      4.不得擅自改善和增设他物的义务

      承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

租赁协议模板其他事项

      租赁合同有如下法律特征:

      1.租赁合同是转让财产使用权的合同.

      2.租赁合同是双务,有偿,诺成合同.

      3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物.

      4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.

      5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权.

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