物业档案管理制度

物业档案管理制度是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定所制作的内容。物业档案管理制度免费版，由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑。更多有关物业档案管理制度免费下载请关注华军软件园。

物业档案管理制度分类

      (一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。

      (二)业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

      (三)服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

      (四)统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

      (五)专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

物业档案管理制度其他事项

      物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

      (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督

      (2)房屋设备、设施的管理

      (3)环境卫生的管理

      (4)绿化管理

      (5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作

      (6)车辆秩序管理

      (7)公众代办性质的服务

      (8)物业档案资料的管理

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